Dự án Sun Group Bắc Ninh

BẢNG GIÁ DỰ ÁN SUN GROUP BẮC NINH – TỔNG HỢP QUY HOẠCH & CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG MỚI NHẤT

ĐẠI ĐÔ THỊ SINH THÁI THÔNG MINH 496 HA – BIỂU TƯỢNG AN CƯ & ĐẦU TƯ THƯỢNG LƯU XỨ KINH BẮC

Được định vị trở thành kỳ quan đô thị mới tại trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, Sun Group Bắc Ninh là đại dự án quy mô tầm cỡ bậc nhất do Tập đoàn Sun Group phát triển. Dự án giải tỏa “cơn khát” bất động sản hạng sang, kiến tạo chuẩn mực sống quốc tế hoàn toàn mới cho cộng đồng cư dân tinh hoa, các chuyên gia công nghệ toàn cầu và giới đầu tư sành sỏi.

Với quy mô rộng lớn lên tới 496 ha được quy hoạch mật độ xây dựng thấp, dự án sở hữu bộ sưu tập bất động sản đa dạng từ biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập, nhà liền kề thương mại đến chuỗi tháp căn hộ chung cư cao cấp. Kết hợp cùng chuỗi tiện ích “All-in-one” đồng bộ và cảnh quan sinh thái ven sông thơ mộng, Sun Bắc Ninh không chỉ là chốn an cư lý tưởng cân bằng thân – tâm – trí mà còn là tài sản tích sản sinh dòng tiền đột phá tại thủ phủ công nghiệp công nghệ cao của cả nước.

Phối cảnh tổng thể dự án Sun Group Bắc Ninh

Quy hoạch đại đô thị sinh thái thông minh Sun Group Bắc Ninh – Tâm điểm thịnh vượng vùng Kinh Bắc

TỔNG QUAN ĐẠI DỰ ÁN SUN GROUP BẮC NINH

Được kiến tạo theo mô hình đô thị tích hợp hiện đại bậc nhất thế giới bởi Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group), dự án sở hữu các thông số quy hoạch đồng bộ:

Tên dự án	SUN GROUP BẮC NINH (SUN URBAN CITY BẮC NINH)
Chủ đầu tư phát triển	Tập đoàn Sun Group (Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời)
Vị trí tọa độ	Vị trí chiến lược kết nối trung tâm TP. Bắc Ninh & hành lang kinh tế liên vùng
Tổng quy mô nghiên cứu	Lên tới 496 ha – Mật độ xây dựng cảnh quan sinh thái thấp
Cơ cấu sản phẩm	• Biệt thự hạng sang: Đơn lập, Song lập, Tứ lập kiến trúc tân cổ điển & hiện đại • Nhà liền kề & Shophouse: Thiết kế đa năng ở kết hợp kinh doanh • Căn hộ cao cấp: Studio, 1PN, 2PN, 3PN đến 4PN sang trọng
Tiêu chuẩn bàn giao	• Thấp tầng: Hoàn thiện đồng bộ mặt ngoài, thô bên trong • Căn hộ: Bàn giao hoàn thiện tiêu chuẩn cao cấp quốc tế
Hệ tiện ích nội khu	Quảng trường văn hóa Kinh Bắc, công viên chủ đề Sun World, trường quốc tế, trung tâm thương mại, hồ cảnh quan sinh thái, bể bơi 4 mùa
Hình thức sở hữu	Sổ hồng sở hữu lâu dài (Người Việt Nam) & 50 năm theo quy định (Người nước ngoài)
Tình trạng pháp lý	Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 minh bạch, hồ sơ phê duyệt chuẩn chỉ

Sun Group Bắc Ninh – Dự án bất động sản cao cấp

Khu đô thị sinh thái Sun Group Bắc Ninh – Không gian sống chuẩn resort đa thế hệ

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – TÂM ĐIỂM HỘI TỤ HẠ TẦNG LIÊN VÙNG

Tọa lạc ngay cửa ngõ phát triển kinh tế năng động bậc nhất phía Bắc, Sun Group Bắc Ninh hưởng trọn lợi thế từ hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ: tiếp giáp các trục giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 18, Cao tốc Hà Nội – Bắc Giang và trục đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô đang hoàn thiện. Từ dự án, việc di chuyển tới trung tâm hành chính cũng như các cứ điểm kinh tế lớn vô cùng thuận tiện:

CHỈ 05 – 10 PHÚT:
Tiếp cận Trung tâm Văn hóa Kinh Bắc, Bảo tàng Bắc Ninh, các cơ quan ban ngành hành chính tỉnh và hệ thống bệnh viện đa khoa.

CHỈ 15 PHÚT:
Kết nối nhanh chóng tới các thủ phủ FDI công nghệ cao: KCN Yên Phong (Samsung), KCN Quế Võ, VSIP Bắc Ninh, Tiên Sơn.

CHỈ 25 – 30 PHÚT:
Di chuyển tới trung tâm Thủ đô Hà Nội (Long Biên, Hoàn Kiếm) và Sân bay Quốc tế Nội Bài qua tuyến cao tốc thông thoáng.

KẾT NỐI LIÊN TỈNH DỄ DÀNG:
Trực tiếp thông thương với Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên qua hành lang cao tốc kinh tế phía Bắc.

BỘ SƯU TẬP SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN ĐẲNG CẤP

Được thiết kế tinh xảo bởi các đơn vị kiến trúc hàng đầu, hệ sinh thái sản phẩm tại Sun Group Bắc Ninh mở ra không gian sống xứng tầm vị thế thượng lưu:

BIỆT THỰ ĐƠN LẬP

250 – 450 m² | 4 Mặt thoáng riêng tư

Kiến trúc độc bản không chung tường, diện tích sân vườn bao quanh rộng lớn. Không gian hoàn hảo cho các chủ nhân thiết kế hồ bơi gia đình, tiểu cảnh thiền định và khẳng định dấu ấn thượng lưu.

BIỆT THỰ SONG LẬP

150 – 220 m² | Tối ưu sân vườn & ánh sáng

Thiết kế đối xứng tinh tế, 3 mặt thoáng đón ánh sáng tự nhiên ngập tràn. Cơ cấu công năng tối ưu cho các gia đình hiện đại yêu thích sự ấm cúng, sang trọng và kết nối cộng đồng văn minh.

BIỆT THỰ TỨ LẬP

120 – 160 m² | Cụm kiến trúc bề thế

Quy hoạch theo cụm 4 căn đối xứng tạo nên diện mạo đồng bộ, bề thế như một dinh thự lớn. Dòng sản phẩm mang tính đột phá, vừa tiết kiệm chi phí vừa sở hữu đầy đủ tiện nghi biệt thự đẳng cấp.

NHÀ LIỀN KỀ & SHOPHOUSE

75 – 120 m² | 3 – 4 Tầng đa năng

Tọa lạc ngay mặt tiền các trục đại lộ trung tâm sầm uất. Thiết kế thông minh tối ưu diện tích, lý tưởng vừa để an cư vừa làm văn phòng đại diện, nhà hàng, cửa hàng kinh doanh tạo dòng tiền vượt bậc.

BỘ SƯU TẬP CĂN HỘ CAO CẤP TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ

Đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư của giới chuyên gia nước ngoài và các gia đình đa thế hệ:

CĂN HỘ STUDIO

30 – 38 m² | Năng động & Tối giản

CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ

45 – 52 m² | Không gian gia đình trẻ

CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ

65 – 78 m² | Chuẩn sống tiện nghi

CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ

85 – 110 m² | Tổ ấm đa thế hệ

CĂN HỘ 4PN / PENTHOUSE

125 – 180 m² | Đẳng cấp đỉnh cao

BẢNG GIÁ THAM CHIẾU & CƠ CẤU ĐẦU TƯ TỪNG PHÂN KHU

Dưới đây là bảng tổng hợp cơ cấu diện tích và đặc tính sản phẩm tại đại đô thị 496 ha. Mức giá chính thức phản ánh xứng tầm quy mô đại quần thể hiện đại bậc nhất Bắc Ninh:

Loại hình sản phẩm	Diện tích đất / Căn hộ	Thiết kế quy chuẩn	Ưu thế khai thác	Giá bán tham chiếu
Biệt thự Đơn lập	250 – 450 m²	3 – 4 tầng (Mặt tiền lớn)	View hồ sinh thái, sân vườn riêng	Liên hệ nhận bảng hàng
Biệt thự Song lập / Tứ lập	120 – 220 m²	3 – 4 tầng + 1 tum	Không gian thoáng, tối ưu công năng	Ưu đãi suất nội bộ CĐT
Nhà liền kề / Shophouse	75 – 120 m²	4 tầng + 1 tum	Mặt phố kinh doanh, cho thuê ổn định	Chính sách đặt cọc đợt 1
Căn hộ cao cấp (Studio – 2PN)	30 – 78 m²	Ban công panorama	Dễ thanh khoản, cho chuyên gia thuê	Đăng ký nhận báo giá sớm
Căn hộ cao cấp (3PN – 4PN)	85 – 180 m²	Căn góc đa góc nhìn	Không gian rộng cho gia đình lớn	Cập nhật giỏ hàng ngoại giao

🔥 THANH TOÁN TIẾN ĐỘ & VỐN TỰ CÓ

Tiến độ giãn chia nhiều đợt: Thanh toán từng phần cách nhau từ 30 – 60 ngày theo tiến độ thi công thực tế.
Chiết khấu thanh toán sớm: Mức chiết khấu cao vượt trội từ 10% – 18% khi thanh toán sớm 95% – 100% bằng vốn tự có.
Ưu đãi khách hàng thân thiết: Chiết khấu đặc quyền từ 1% – 1,5% dành cho hội viên Sun Privilege Club.
Miễn phí dịch vụ quản lý: Quà tặng gói dịch vụ quản lý vận hành tiêu chuẩn quốc tế trong 1 – 2 năm đầu.

💎 ĐÒN BẨY TÀI CHÍNH & HỖ TRỢ LÃI SUẤT

Hạn mức cho vay: Ngân hàng chiến lược giải ngân tối đa từ 70% – 80% giá trị sản phẩm.
Hỗ trợ lãi suất 0%: Thời gian ưu đãi lãi suất 0% kéo dài từ 12 – 24 tháng (đến khi bàn giao nhà).
Ân hạn nợ gốc: Không phải trả nợ gốc trong suốt thời gian được hỗ trợ lãi suất 0%.
Miễn phí trả nợ trước hạn: Linh hoạt nguồn vốn, dễ dàng tất toán trước hạn không mất phí phạt.
Vốn tự có ban đầu: Chỉ cần chuẩn bị từ 20% – 30% giá trị để ký kết Hợp đồng mua bán.

Chính sách bán hàng linh hoạt Sun Group Bắc Ninh

Chính sách bán hàng ưu việt cùng đòn bẩy tài chính linh hoạt tại Sun Group Bắc Ninh

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ DỰ ÁN & BẢNG GIÁ SUN GROUP BẮC NINH (Q&A)

(Bấm vào từng câu hỏi bên dưới để xem chi tiết thông tin từ ban cố vấn dự án)

1. Dự án Sun Group Bắc Ninh có quy mô và tọa độ chính xác ở đâu?
+

Dự án được nghiên cứu và quy hoạch trên quỹ đất đại đô thị quy mô lên tới 496 ha tại tỉnh Bắc Ninh, kề cận các trục cao tốc và quốc lộ lớn kết nối thẳng vào trung tâm Hà Nội cũng như các cụm khu công nghiệp quốc tế trọng điểm.

2. Bảng giá bán căn hộ, liền kề và biệt thự Sun Bắc Ninh hiện tại là bao nhiêu?
+

Mức giá chính thức của từng phân khu sẽ được Sun Property niêm yết theo từng đợt mở bán căn cứ theo vị trí trục đường, tầm view công viên hồ cảnh quan và loại hình sản phẩm. Nhà đầu tư đặt chỗ đợt 1 luôn được hưởng chính sách giá gốc và chiết khấu ưu đãi nhất.

3. Tiềm năng cho thuê và thanh khoản bất động sản tại Bắc Ninh có tốt không?
+

Bắc Ninh là “thủ phủ FDI” tập trung hàng chục ngàn chuyên gia, kỹ sư cấp cao từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan… Nhu cầu thuê căn hộ và biệt thự dịch vụ chuẩn 5 sao luôn trong tình trạng khan hiếm nguồn cung, mang lại tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 8% – 12%/năm cùng tiềm năng tăng giá vốn vượt trội.

4. Điểm độc đáo của dòng sản phẩm Biệt thự Tứ lập tại Sun Bắc Ninh là gì?
+

Biệt thự tứ lập được quy hoạch ghép cụm 4 căn đối xứng hài hòa, tạo nên khối kiến trúc nguy nga, bề thế như một dinh thự độc lập. Mỗi căn vẫn sở hữu 2 mặt thoáng sân vườn, tối ưu chi phí đầu tư ban đầu nhưng mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp không thua kém biệt thự đơn lập.

5. Nhà liền kề shophouse có thể vừa ở vừa kinh doanh được không?
+

Hoàn toàn phù hợp. Nhà liền kề shophouse được thiết kế từ 3 đến 4 tầng có lối đi riêng biệt: tầng 1 – 2 tối ưu mặt tiền kính rộng để mở showroom, văn phòng, nhà hàng, café; các tầng trên là không gian sinh hoạt riêng tư, tiện nghi của gia đình.

6. Tiêu chuẩn bàn giao sản phẩm của Sun Group tại dự án như thế nào?
+

Các sản phẩm thấp tầng được bàn giao xây thô hoàn thiện mặt ngoài đồng bộ theo kiến trúc châu Âu hiện đại; các căn hộ chung cư cao tầng bàn giao hoàn thiện cơ bản hoặc full nội thất cao cấp gắn tường từ các thương hiệu quốc tế uy tín.

7. Pháp lý dự án Sun Group Bắc Ninh đã có những gì?
+

Dự án được triển khai trên nền tảng pháp lý hoàn chỉnh với phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và các quyết định chấp thuận đầu tư từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Khách hàng ký HĐMB trực tiếp với chủ đầu tư và được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài.

8. Chính sách hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng áp dụng cụ thể ra sao?
+

Chủ đầu tư liên kết cùng các ngân hàng quốc doanh và thương mại hàng đầu hỗ trợ vay tới 70% – 80% giá trị hợp đồng, hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong thời gian 12 – 24 tháng, giúp người mua giảm tối đa áp lực tài chính ban đầu.

9. Khách hàng thanh toán sớm bằng vốn tự có được hưởng chiết khấu bao nhiêu?
+

Khách hàng có sẵn nguồn vốn và lựa chọn phương án thanh toán sớm từ 95% – 100% bằng vốn tự có sẽ được nhận mức chiết khấu dòng tiền cực kỳ hấp dẫn, dao động từ 10% đến 18% trực tiếp vào giá bán sản phẩm.

10. Làm sao để đăng ký tham quan thực tế và chọn căn đợt đầu?
+

Quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với bộ phận kinh doanh phân phối chính thức của Sun Group để đăng ký tham quan sa bàn, nhận bộ tài liệu mặt bằng quy hoạch chi tiết và giữ quyền ưu tiên booking các căn đẹp nhất trong quỹ hàng đợt 1.