Sun Urban City Hà Nam | Bảng Hàng Update Mới Nhất

BẢNG GIÁ DỰ ÁN SUN URBAN CITY HÀ NAM – TỔNG HỢP MẶT BẰNG & BẢNG HÀNG MỚI NHẤT

THÀNH PHỐ THỜI ĐẠI 404 HA TẠI PHỦ LÝ – CẬP NHẬT BẢNG GIÁ TRỰC TIẾP TỪ QUỸ HÀNG ĐỘC QUYỀN CHỦ ĐẦU TƯ

Được ví như đại công trình kiến tạo chuẩn mực đô thị kiểu mẫu tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô, Sun Urban City Hà Nam (Thành phố Thời đại) là siêu dự án đô thị nghỉ dưỡng sinh thái quy mô bậc nhất miền Bắc do Tập đoàn Sun Group phát triển. Với quy hoạch đột phá đón đầu trục kinh tế Vùng Thủ đô, dự án kết nối trực tiếp đến trung tâm Hà Nội chỉ trong 45 phút di chuyển qua cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.

Tọa lạc trên quy mô 404 ha với mật độ xây dựng chỉ 18%, dự án dành riêng 200 ha cho mặt nước và cây xanh cùng tổ hợp 5 đại công viên chủ đề tầm cỡ quốc tế. Cập nhật bảng hàng mới nhất từ quỹ độc quyền: các căn hộ cao tầng 1BR+ (46,1 – 46,4 m²) dao động từ 1,76 – 2,22 tỷ/căn; căn 2BR (59,2 – 59,5 m²) từ 2,88 – 3,26 tỷ/căn; dòng thấp tầng Liền kề 4 tầng có giá từ 6,86 – 10,17 tỷ/căn và Biệt thự 3,5 tầng từ 19,17 – 49,17 tỷ/căn (đã gồm VAT & KPBT). Đây là cơ hội sở hữu bất động sản sổ hồng lâu dài đón đầu tiềm năng tăng trưởng vượt bậc.

Phối cảnh tổng thể Sun Urban City Thành Phố Thời Đại Phủ Lý Hà Nam

Sun Urban City Hà Nam – Đại đô thị sinh thái 404 ha kiến tạo chuẩn sống thời đại mới

TỔNG QUAN ĐẠI ĐÔ THỊ SUN URBAN CITY HÀ NAM

Được định vị là “Đô thị nghỉ dưỡng ngoại ô 1.001 tiện ích”, dự án hội tụ các chỉ số quy hoạch bài bản chuẩn quốc tế từ chủ đầu tư Sun Group:

Tên thương mại SUN URBAN CITY (THÀNH PHỐ THỜI ĐẠI HÀ NAM)
Chủ đầu tư phát triển Tập đoàn Sun Group (Phát triển bởi Sun Property)
Vị trí tọa độ Phường Lam Hạ & xã Tiên Hiệp, Tiên Tân, TP. Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam
Quy mô phát triển 404 ha (200 ha cây xanh & mặt nước điều hòa sinh thái)
Mật độ xây dựng Chỉ 18% – Chuẩn đô thị sinh thái xanh kiểu mẫu
Cơ cấu phân khu chính 3 phân khu khởi động: Phân khu Thời Đại, Phân khu Kim Tiền và Phân khu Văn Hóa
Cơ cấu sản phẩm • Căn hộ Art Residence: Tòa tháp cao 9 tầng, căn hộ trần cao 4,5m – 4,8m làm gác lửng thông minh (46,1 – 59,5 m²)
• Liền kề / Townhouse: Cao 4 tầng (56 – 128 m²)
• Biệt thự sinh thái: Biệt thự cao 3,5 tầng (175 – 200 m²)
Hệ tiện ích kỷ lục Tổ hợp 5 đại công viên (Công viên Sun World 19,3 ha, Công viên Lễ hội 150m, Công viên Thể thao, Công viên Văn hóa, Công viên Sinh thái), Trung tâm hành chính mới 28 ha, trục đại lộ ánh sáng
Hình thức sở hữu Sổ hồng SỞ HỮU LÂU DÀI (Đất ở đô thị – Giá trị truyền đời)
Tiến độ bàn giao Bàn giao các phân khu đầu tiên từ Quý 2/2025

Không gian sống sinh thái tại Sun Urban City Hà Nam

Không gian sống ngập tràn sắc xanh với 200 ha mặt nước và công viên điều hòa

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – TÂM ĐIỂM KẾT NỐI VÀNH ĐAI 5 VÙNG THỦ ĐÔ

Tọa lạc tại khu vực Bắc Châu Giang (phường Lam Hạ), trung tâm phát triển mới của thành phố Phủ Lý, Sun Urban City sở hữu vị trí giao lộ kim cương khi nằm liền kề Quốc lộ 1A, trục cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình và tuyến Vành đai 5 Vùng Thủ đô. Đây là mắt xích liên kết kinh tế vàng giữa Hà Nội và các tỉnh Đồng bằng sông Hồng:

VÀI BƯỚC CHÂN:
Chạm tới Trung tâm hành chính mới tỉnh Hà Nam (28 ha), trục đại lộ lễ hội 150m và công viên Sun World 19,3 ha.
CHỈ 05 – 08 PHÚT:
Kết nối trực tiếp Tổ hợp Bệnh viện Việt Đức cơ sở 2 và Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2 – thủ phủ y tế kỹ thuật cao phía Nam.
CHỈ 10 – 15 PHÚT:
Tiếp cận Trung tâm hành chính TP. Phủ Lý hiện hữu, ga Phủ Lý, các trường đại học và cụm khu công nghiệp Đồng Văn.
KHOẢNG 45 PHÚT:
Di chuyển êm ái đến cửa ngõ Nam Thủ đô Hà Nội qua cao tốc thông thoáng, thuận tiện cho nhu cầu nghỉ dưỡng cuối tuần (staycation).

HỆ SINH THÁI 5 ĐẠI CÔNG VIÊN & 1.001 TIỆN ÍCH ALL-IN-ONE

Được xây dựng theo mô hình “Resort Living” lần đầu tiên xuất hiện tại Hà Nam, dự án sở hữu chuỗi tiện ích đẳng cấp quy mô vượt trội đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của cả 3 thế hệ:

CÔNG VIÊN LỄ HỘI & SUN WORLD 19,3 HA:

Trục đại lộ lễ hội rộng tới 150m, dài 1,5km cùng công viên nước Sun World Water Park, khu trò chơi Wonderland và show biểu diễn nhạc nước bắn pháo hoa định kỳ.

CÔNG VIÊN THỂ THAO & SINH THÁI:

Cụm sân bóng đá, tennis, bóng rổ, cầu lông, đường chạy bộ marathon ven hồ, bến thuyền kayak và các khu cắm trại glamping xanh ngát giữa thung lũng.

CÔNG VIÊN VĂN HÓA & TRUNG TÂM Y TẾ:

Khu bảo tồn tái hiện làng nghề truyền thống Bắc Bộ, trung tâm sinh hoạt cộng đồng dưỡng lão, phòng khám chăm sóc sức khỏe 24/7 và hệ thống trường liên cấp quốc tế.

Phối cảnh căn hộ xanh tiện nghi tại Sun Urban City Hà Nam

Chuỗi tiện ích nghỉ dưỡng chuẩn resort cao cấp hòa quyện giữa không gian sống thanh bình

BỘ SƯU TẬP SẢN PHẨM: CĂN HỘ CAO TẦNG, LIỀN KỀ & BIỆT THỰ

Được thiết kế tinh tế với triết lý tối ưu công năng và nhân đôi diện tích sử dụng, các loại hình sản phẩm tại Sun Urban City đáp ứng mọi nhu cầu an cư và đầu tư tích sản:

Căn hộ 1BR+ Park 18 Park 19 Sun Urban City

CĂN HỘ 1BR+ (P18 & P19)

46,1 – 46,4 m² | Từ 1,76 – 2,22 Tỷ

Thiết kế gác lửng thông minh với trần cao 4,5m, dễ dàng bố trí thành 2 phòng ngủ tiện nghi. Suất đầu tư vừa tầm, thanh khoản cao, sẵn sàng khai thác cho thuê ngay khi nhận nhà.

Căn hộ 2BR Park 19 Sun Urban City

CĂN HỘ 2BR (PARK 19)

59,2 – 59,5 m² | Từ 2,88 – 3,26 Tỷ

Diện tích sàn lớn kết hợp gác lửng mở rộng, tối ưu bố trí 3 – 4 phòng ngủ cho gia đình đa thế hệ. Tầm view khoáng đạt trực diện công viên và trục đại lộ lễ hội sầm uất.

Townhouse nhà phố thương mại Sun Urban City

LIỀN KỀ 4 TẦNG

56 – 128 m² | Từ 6,86 – 20,3 Tỷ

DTXD 217 – 491 m² trên các trục đường nội khu và trục thương mại. Thiết kế 4 tầng hiện đại, vỉa hè rộng rãi, tối ưu mở nhà hàng, quán cà phê, văn phòng đại diện.

Biệt thự sang trọng Sun Urban City Hà Nam

BIỆT THỰ 3,5 TẦNG

175 – 200 m² | Từ 19,17 – 49,17 Tỷ

DTXD 359 – 396 m² tại các vị trí góc và mặt hồ sinh thái. Không gian sân vườn riêng biệt, phong cách tân cổ điển thượng lưu, bảo chứng giá trị truyền đời qua nhiều thế hệ.

BẢNG GIÁ SUN URBAN CITY HÀ NAM CHI TIẾT (CẬP NHẬT TỪ QUỸ HÀNG THỰC TẾ)

Dưới đây là bảng tổng hợp giá bán chính thức các quỹ căn cao tầng (Park 18, Park 19) và thấp tầng (Liền kề, Biệt thự) được cập nhật chuẩn xác theo bảng hàng độc quyền từ chủ đầu tư Sun Group:

1. BẢNG GIÁ CĂN HỘ CAO TẦNG (TÒA P18 & P19)

Mã căn hộ tiêu biểu Tòa / Tầng Loại căn DT thông thủy (m²) Tổng giá bán đã gồm VAT & KPBT (VNĐ) Tình trạng
P180330 P18 / Tầng 03 1BR+ 46,10 1.762.757.263 Đã ký HĐTHNV
P180347 P18 / Tầng 03 1BR+ 46,10 1.848.335.475 Đã ký HĐTHNV
P190227 P19 / Tầng 02 1BR+ 46,20 2.012.657.829 Đang giao dịch
P190219 / P190223 P19 / Tầng 02 1BR+ 46,10 2.028.208.902 Check admin
P190322 / P190323 P19 / Tầng 03 1BR+ 46,10 2.068.023.851 Check admin
P190345 / P190346 P19 / Tầng 03 1BR+ 46,10 2.128.343.500 Check admin
P190839 P19 / Tầng 08 1BR+ 46,40 2.219.951.721 Đang giao dịch
P190229 P19 / Tầng 02 2BR 59,20 2.879.953.765 Check admin
P190537 P19 / Tầng 05 2BR 59,30 3.065.701.769 Đang giao dịch
P190538 P19 / Tầng 05 2BR 59,30 3.155.458.956 Check admin
P190838 P19 / Tầng 08 2BR 59,50 3.257.044.164 Check admin

2. BẢNG GIÁ THẤP TẦNG LIỀN KỀ & BIỆT THỰ (QUỸ ĐỘC QUYỀN)

Mã BĐS Loại hình Số tầng DT đất (m²) Tổng DTXD (m²) Giá bán chưa VAT & PBT (VNĐ) Giá bán đã gồm VAT (VNĐ) Tình trạng
C1819 Liền kề 4,0 56,00 221,9 6.274.833.332 6.862.628.080 Check admin
C19107 Liền kề 4,0 56,00 220,3 6.355.242.271 6.951.479.958 Check admin
C1705 Liền kề 4,0 56,00 217,6 6.460.407.559 7.067.687.602 Check admin
C1845 Liền kề 4,0 56,00 219,5 6.485.536.136 7.095.454.679 Check admin
C6176 Liền kề 4,0 60,00 224,9 6.503.178.021 7.109.873.053 Đã bán
C6125 Liền kề 4,0 60,00 230,8 6.640.197.850 7.261.279.964 Check admin
C5254 Liền kề 4,0 60,00 236,7 6.797.378.409 7.434.964.482 Check admin
C6295 Liền kề 4,0 60,00 236,7 6.849.959.750 7.493.066.863 Check admin
C6158 Liền kề 4,0 60,00 224,9 6.996.699.240 7.655.214.000 Đã bán
C7101 Liền kề 4,0 60,00 225,5 7.304.210.924 7.995.014.411 Check admin
C6182 Liền kề 4,0 60,00 224,9 7.725.492.048 8.460.530.053 Check admin
C1847 Liền kề 4,0 56,00 219,3 8.471.885.899 9.290.371.169 Check admin
C1677 Liền kề 4,0 64,00 253,8 9.277.128.956 10.170.012.925 Check admin
C6257 (Căn góc lớn) Liền kề 4,0 103,50 385,6 15.135.341.548 16.593.213.221 Check admin
C5250 (Góc diện tích lớn) Liền kề 4,0 127,90 490,9 18.514.190.117 20.295.877.835 Check admin
C710 (Biệt thự sân vườn) Biệt thự 3,5 175,00 359,5 17.551.912.908 19.172.792.671 Check admin
C11137 (Biệt thự góc VIP) Biệt thự 3,5 200,00 395,6 44.727.079.994 49.169.627.859 Check admin

🔥 THANH TOÁN TIẾN ĐỘ & VỐN TỰ CÓ

  • Tiến độ chuẩn chia nhỏ linh hoạt: Thanh toán nhiều đợt cách nhau từ 30 – 60 ngày đến khi nhận bàn giao nhà.
  • Chiết khấu thanh toán sớm: Mức ưu đãi hấp dẫn lên tới 10% – 18% giá bán khi thanh toán 95% – 100% bằng vốn tự có.
  • Ưu đãi khách hàng thân thiết: Chiết khấu đặc quyền từ 1% – 1,5% dành riêng cho hội viên Sun Privilege / Sol Club.
  • Miễn phí quản lý dịch vụ: Tặng gói dịch vụ quản lý vận hành tiêu chuẩn cao cấp trong 1 – 2 năm đầu.

💎 ĐÒN BẨY TÀI CHÍNH & HỖ TRỢ LÃI SUẤT

  • Hạn mức cho vay: Các ngân hàng đối tác chiến lược giải ngân lên đến 70% – 80% giá trị hợp đồng.
  • Hỗ trợ lãi suất 0%: Thời gian ưu đãi lãi suất kéo dài từ 18 – 24 tháng (hoặc đến mốc nhận bàn giao).
  • Ân hạn nợ gốc: Khách hàng không phải trả tiền nợ gốc trong suốt thời gian hỗ trợ lãi suất 0%.
  • Miễn phí trả nợ trước hạn: Tối ưu khả năng xoay vòng vốn và tất toán sớm của các nhà đầu tư.
  • Vốn đối ứng ban đầu: Chỉ từ 20% – 30% giá trị để ký Hợp đồng mua bán chính thức.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ DỰ ÁN SUN URBAN CITY HÀ NAM (Q&A)

(Bấm vào từng câu hỏi bên dưới để xem thông tin chi tiết từ ban cố vấn dự án)

1. Vị trí chính xác của dự án Sun Urban City Hà Nam ở đâu?
+
Dự án tọa lạc tại khu vực Bắc Châu Giang thuộc địa bàn phường Lam Hạ và các xã Tiên Hiệp, Tiên Tân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam. Vị trí nằm ngay cạnh khu trung tâm hành chính mới rộng 28 ha của tỉnh, liền kề Quốc lộ 1A và nút giao cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình.

2. Pháp lý căn hộ và nhà thấp tầng tại Sun Urban City có được sở hữu lâu dài không?
+
CÓ. Toàn bộ các sản phẩm căn hộ cao tầng, nhà liền kề 4 tầng và biệt thự sinh thái đều được quy hoạch trên quỹ đất ở đô thị và được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở SỔ HỒNG LÂU DÀI (đối với người Việt Nam) và 50 năm theo luật định đối với khách hàng là người nước ngoài.

3. Mức giá bán căn hộ 1BR+, 2BR và nhà liền kề thực tế hiện nay là bao nhiêu?
+
Theo bảng hàng cập nhật thực tế từ quỹ độc quyền:
• Căn hộ 1BR+ (46,1 – 46,4 m²): Từ 1,76 – 2,22 tỷ/căn (đã gồm VAT & KPBT).
• Căn hộ 2BR (59,2 – 59,5 m²): Từ 2,88 – 3,26 tỷ/căn (đã gồm VAT & KPBT).
• Liền kề 4 tầng (56 – 64 m²): Từ 6,86 – 10,17 tỷ/căn (đã gồm VAT).
• Liền kề căn góc diện tích lớn (103,5 – 128 m²): Từ 16,59 – 20,3 tỷ/căn.
• Biệt thự 3,5 tầng (175 – 200 m²): Từ 19,17 – 49,17 tỷ/căn (đã gồm VAT).

4. Thiết kế căn hộ trần cao 4,5m làm gác lửng tại dự án mang lại lợi ích gì?
+
Đây là giải pháp thiết kế “nhân đôi công năng” độc đáo: với chiều cao thông thủy lên đến 4,5m – 4,8m và hệ cửa sổ kính lớn cao 4m, căn hộ dễ dàng lắp đặt thêm sàn lửng kiên cố. Căn hộ 1BR+ (46 m²) có thể bố trí thành 2 – 3 phòng ngủ tiện nghi; căn 2BR (59 m²) dễ dàng thiết kế 3 – 4 phòng ngủ, tối ưu chi phí đầu tư ban đầu mà công năng sử dụng tương đương căn hộ diện tích lớn.

5. Hệ thống 5 đại công viên tại Sun Urban City bao gồm những công viên nào?
+
Dự án sở hữu 5 đại công viên chủ đề quy mô kỷ lục:
1. Công viên Lễ hội: Trục đại lộ rộng 150m, dài 1,5km tổ chức các sự kiện carnival và bắn pháo hoa.
2. Công viên Sun World (19,3 ha): Công viên nước và công viên giải trí theo chủ đề hiện đại.
3. Công viên Thể thao: Cụm sân vận động đa năng, đường chạy bộ và trung tâm thể chất.
4. Công viên Văn hóa: Tái hiện bản sắc văn hóa dân gian đồng bằng Bắc Bộ.
5. Công viên Sinh thái: Vườn ươm thực vật, mặt hồ điều hòa và khu cắm trại glamping dã ngoại.

6. Khoảng cách di chuyển từ trung tâm Hà Nội về dự án mất bao lâu?
+
Chỉ mất khoảng 45 phút lái xe từ nút giao Pháp Vân (Hà Nội) theo trục cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình đến thẳng dự án. Trong tương lai gần khi tuyến Vành đai 5 Vùng Thủ đô và đường sắt cao tốc Bắc – Nam hoàn thành, thời gian di chuyển sẽ được rút ngắn xuống dưới 30 phút.

7. Dự án hưởng lợi gì từ Bệnh viện Việt Đức và Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2?
+
Tổ hợp Bệnh viện Bạch Mai 2 và Việt Đức 2 (quy mô mỗi viện 1.000 giường) chỉ cách dự án khoảng 5km. Sự vận hành chính thức của hai bệnh viện đầu ngành kéo theo hàng chục ngàn y bác sĩ, chuyên gia y tế và lượng lớn người nhà bệnh nhân, tạo ra nhu cầu thuê nhà ở và sử dụng dịch vụ lưu trú chất lượng cao bùng nổ tại Sun Urban City.

8. Tiêu chuẩn bàn giao của căn hộ cao tầng và nhà liền kề như thế nào?
+
• Căn hộ cao tầng: Bàn giao hoàn thiện nội thất liền tường cơ bản cao cấp (trần thạch cao, sàn gỗ, hệ thống cửa nhôm kính kịch trần, thiết bị vệ sinh nhập khẩu Châu Âu, đầu chờ kỹ thuật lắp đặt gác lửng).
• Townhouse & Biệt thự: Bàn giao hoàn thiện đồng bộ mặt ngoài chuẩn kiến trúc hiện đại và bàn giao thô bên trong kèm hố chờ thang máy.

9. Chính sách vay vốn và hỗ trợ lãi suất khi mua nhà tại Sun Urban City ra sao?
+
Ngân hàng đối tác chiến lược hỗ trợ giải ngân cho vay lên tới 70% – 80% giá trị hợp đồng, áp dụng chính sách ưu đãi lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc từ 18 đến 24 tháng. Khách hàng chỉ cần chuẩn bị số vốn tự có ban đầu từ 20% – 30% (tương đương từ 350 – 500 triệu đồng đối với căn hộ 1BR+) là đã có thể ký hợp đồng chính thức.

10. Làm sao để đăng ký tham quan thực tế nhà mẫu và lock căn từ bảng hàng độc quyền?
+
Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp phòng kinh doanh phân phối độc quyền của Sun Property để được kiểm tra tình trạng giỏ hàng (Check admin), hỗ trợ lock căn liền kề/căn hộ tầng đẹp và nhận xe đưa đón tham quan thực tế đại dự án tại Phủ Lý, Hà Nam.

       

duan-sungroup.net

Với tôn chỉ hoạt động: Trọn chữ TÍN, vẹn niềm TIN, chúng tôi đã nỗ lực trở thành kênh tư vấn tin cậy, mang đến cho khách hàng những dự án, sản phẩm đầu tư chất lượng và tiềm năng sinh lời cao nhất.