Sunrise Park Villa

BẢNG GIÁ SUNRISE PARK VILLA BÃI SAO – TỔNG HỢP MẶT BẰNG & CHÍNH SÁCH MỚI NHẤT

VỊNH BAN MAI BÃI SAO – ĐẠI CÔNG VIÊN CHỦ ĐỀ NGHỈ DƯỠNG & THƯƠNG MẠI TIÊN PHONG TẠI ĐẢO NGỌC

Được ví như nét vẽ hoàn mỹ đưa Bãi Sao – viên ngọc “quốc sắc thiên hương” của đảo Phú Quốc vươn tầm du lịch thế giới, Sunrise Park Villa (Vịnh Ban Mai) là tổ hợp công viên chủ đề sáng tạo đa trải nghiệm kết hợp bất động sản nghỉ dưỡng thương mại tiên phong do Tập đoàn Sun Group kiến tạo. Dự án áp dụng mô hình RD&E+ (Retail, Dining, Entertainment & Hospitality) chuẩn mực quốc tế, nơi các yếu tố giải trí tương tác, ẩm thực tinh hoa và lưu trú xa hoa đan cài tự nhiên dưới những tán rừng nhiệt đới.

Quy hoạch trên quy mô 36,88 ha với mật độ xây dựng kỷ lục chỉ 15,8%, dự án dành trọn 7,2 ha để phát triển đại công viên chủ đề trải dài gần 1 km theo 5 tầng địa hình tự nhiên từ đồi cao xuống biển cát trắng. Bộ sưu tập giới hạn gồm Park House, Park House Premium, Biệt thự song lập Park Villa và Dinh thự đơn lập Luxury Hill Villa mang đến dòng bất động sản công viên (Park-in-property) độc bản, đón trọn lưu lượng du khách khổng lồ do thương hiệu Sun World vận hành suốt 365 ngày trong năm.

Phối cảnh tổng thể Sunrise Park Villa Bãi Sao Phú Quốc

Sunrise Park Villa – Tuyệt tác nghỉ dưỡng sinh thái Vịnh Ban Mai bên bờ biển Bãi Sao thơ mộng

TỔNG QUAN DỰ ÁN SUNRISE PARK VILLA BÃI SAO

Sunrise Park Villa đánh dấu cú bắt tay lịch sử giữa Sun Group và EDSA (Hoa Kỳ) – “Louis Vuitton của làng thiết kế cảnh quan quốc tế”, cùng SOG Design (Tây Ban Nha) phác họa chân dung một ốc đảo an cư và thương mại đẳng cấp:

Tên thương mại	SUNRISE PARK VILLA (VỊNH BAN MAI BÃI SAO)
Chủ đầu tư phát triển	Tập đoàn Sun Group (Phát triển bởi Sun Property)
Vị trí tọa độ	Bãi Sao, Phường An Thới, TP. Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang
Tư vấn cảnh quan	EDSA (Hoa Kỳ – Huyền thoại thiết kế cảnh quan thế giới)
Tư vấn kiến trúc	SOG Design (Tây Ban Nha)
Đơn vị quản lý vận hành	Sun World (Thương hiệu vui chơi giải trí hàng đầu Việt Nam)
Tổng quy mô dự án	36,88 ha (Công viên chủ đề chiếm 7,2 ha)
Mật độ xây dựng / Cây xanh	Mật độ xây dựng: 15,8% \| Mật độ cây xanh & mặt nước: 34%
Cơ cấu sản phẩm (395 căn)	• Park House: 174 căn (120 – 160m², 3 – 4 tầng) • Park House Premium: 104 căn (200m², 4 – 5 tầng, 2 mặt tiền) • Park Villa (Song lập): 86 căn (270m², 2 – 3 tầng) • Luxury Hill Villa (Đơn lập): 31 căn (420m², 2 – 3 tầng)
Tiêu chuẩn bàn giao	• Park House: Hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong (mặt kính 50 – 70%) • Biệt thự Park Villa & Hill Villa: Bàn giao hoàn thiện full nội thất cao cấp
Pháp lý dự án	Đất thương mại dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng đặc khu, sở hữu theo quy định hiện hành

Mô hình bất động sản trong công viên độc đáo tại Sunrise Park Villa

Mô hình bất động sản “Park-in-property” độc đáo – Sống và kinh doanh giữa lòng công viên xanh ngút ngàn

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – TỌA ĐỘ VÀNG TẠI BÃI BIỂN ĐẸP NHẤT PHÚ QUỐC

Sunrise Park Villa tọa lạc trọn vẹn tại Bãi Sao – bãi biển vinh dự được tạp chí danh tiếng Le Figaro (Pháp) bình chọn là 1 trong 7 kỳ quan bãi biển đẹp nhất Việt Nam. Với bãi cát trắng mịn như kem, làn nước lam ngọc phẳng lặng và độ dốc thoải không hề có đá ngầm, Bãi Sao là thiên đường bơi lội, thể thao biển và đón ánh bình minh rạng rỡ đầu tiên trên Đảo Ngọc:

VÀI BƯỚC CHÂN:
Chạm tới bờ cát Bãi Sao, đại công viên chủ đề 7,2 ha, Quảng trường Sao Biển và Beach Club ven biển.

CHỈ 06 – 08 PHÚT:
Kết nối Bãi Kem (Top bãi biển đẹp nhất hành tinh), JW Marriott Phu Quoc, New World Resort và Mũi Ông Đội.

CHỈ 10 PHÚT:
Tiếp cận Thị trấn Hoàng Hôn (Sunset Town), Cầu Hôn, Ga cáp treo Hòn Thơm và Cảng quốc tế An Thới.

CHỈ 20 – 25 PHÚT:
Di chuyển thuận tiện tới Cảng hàng không Quốc tế Phú Quốc và Trung tâm hành chính – thương mại Dương Đông.

HÀNH TRÌNH 5 TẦNG THIÊN NHIÊN & CÔNG VIÊN CHỦ ĐỀ 7,2 HA

Được EDSA thiết kế nương theo địa hình dốc thoải tự nhiên kéo dài gần 1 km từ sườn đồi xuống mép nước, Sunrise Park Villa mở ra hành trình khám phá 5 tầng trải nghiệm thiên nhiên độc nhất vô nhị:

1. STARFISH PLAZA (5.000 M²):

Quảng trường Sao Biển trên đỉnh đồi – Cửa ngõ đón du khách với tượng nghệ thuật biểu tượng, phố cà phê và đài ngắm cảnh bình minh bao quát toàn vịnh.

2. JUNGLE VƯỜN NHIỆT ĐỚI (7.000 M²):

Không gian rừng nhiệt đới nguyên sinh với Tượng Cá Ông uy nghi cao 9m, sân khấu biểu diễn nghệ thuật ngoài trời 2.000m² và đường dạo bộ trên cao.

3. VALLEY THUNG LŨNG (7.200 M²):

Khu ẩm thực nổi trên mặt nước 2.700m² kết hợp vườn thung lũng bí mật 4.500m², nơi quy tụ các phong vị ẩm thực Á – Âu tinh tế.

4. LAGOON BỂ BƠI VÔ CỰC (11.500 M²):

Tổ hợp bể bơi vô cực giật 3 tầng rộng tới 9.000m² nối liền thác nước tương tác ánh sáng 2.500m², quầy bar con Sứa độc đáo giữa mặt hồ.

5. STARFISH BEACH CLUB (10.000 M²):

Beach club sôi động hình vỏ sò bên bãi cát trắng Bãi Sao, khu cắm trại ngàn sao Glamping sang trọng và các hoạt động thể thao biển bất tận.

Mô hình địa hình 5 tầng nguyên bản tại Sunrise Park Villa

Sơ đồ quy hoạch 5 tầng thiên nhiên nguyên bản: Đồi – Rừng – Thung lũng – Lagoon – Biển

Quảng trường Sao Biển Starfish Plaza 5.000m²

Tượng đá Cá Ông cao 9m giữa rừng nhiệt đới

Bể bơi vô cực Lagoon 3 tầng rộng 9.000m²

Quầy Bar Con Sứa nổi giữa làn nước trong xanh

Khu cắm trại Glamping ngàn sao ven bãi cát

Tổ hợp Beach Club 10.000m² sôi động ngày đêm

CÁC DÒNG SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN VÀ THIẾT KẾ ĐỘC BẢN

Từng căn nhà tại Sunrise Park Villa được thiết kế mở để “mang cả công viên vào nhà”, xóa nhòa ranh giới giữa không gian ở và thiên nhiên bao la với ban công rộng tới 20m² và mặt kính lớn:

PARK HOUSE (SHOPHOUSE)

174 Căn | 3 – 4 Tầng – Kính trần 50 – 70%

Diện tích đất 120 – 160m² (sàn 275 – 365m²). Tầng trệt vách kính trong suốt cùng hiên nhà rộng 40 – 50m², đón đầu trọn vẹn luồng khách dạo bộ mua sắm, ẩm thực trong công viên.

PARK HOUSE PREMIUM

104 Căn | 4 – 5 Tầng – 2 Mặt tiền đắt giá

Diện tích đất chuẩn 200m² (sàn 525 – 665m²). Sở hữu 2 mặt tiền trước sau thông thoáng, lý tưởng vận hành chuỗi F&B cao cấp, boutique hotel, spa thẩm mỹ kết hợp căn hộ nghỉ dưỡng.

PARK VILLA (SONG LẬP)

86 Căn | 270m² Đất – Full nội thất cao cấp

Cao 2 – 3 tầng với 4 mẫu thiết kế (12 biến thể phong phú). Cửa kính cao 3,2m và vách kính 2,4m mở rộng tối đa tầm nhìn sân vườn, đem đến không gian an dưỡng biệt lập, thanh bình.

LUXURY HILL VILLA (ĐƠN LẬP)

31 Căn | 420m² Đất – Tầm view biển 180°

Tọa lạc trên đỉnh đồi lộng gió, sở hữu 6 mẫu thiết kế (19 biến thể). Biệt thự đơn lập 4 mặt thoáng ôm trọn vẻ đẹp Bãi Sao và thung lũng xanh, khẳng định vị thế đỉnh cao của chủ nhân.

Mặt bằng tổng thể phân bổ các căn Sunrise Park Villa Bãi Sao

Sơ đồ mặt bằng tổng thể dự án Sunrise Park Villa Bãi Sao

BẢNG GIÁ THAM CHIẾU & PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ TỪNG LOẠI HÌNH

Dưới đây là bảng tổng hợp cơ cấu diện tích, công năng và khoảng giá bán tham chiếu cho từng sản phẩm tại Sunrise Park Villa Vịnh Ban Mai:

Dòng sản phẩm	Số lượng	Diện tích đất	Diện tích sàn xây dựng	Khoảng giá tham chiếu
Park House (Shophouse công viên)	174 căn	120 – 160 m²	275 – 365 m² (3 – 4 tầng)	~ 18 – 26 Tỷ
Park House Premium (2 mặt tiền)	104 căn	200 m²	525 – 665 m² (4 – 5 tầng)	~ 28 – 39 Tỷ
Park Villa (Biệt thự song lập)	86 căn	270 m²	210 – 280 m² (2 – 3 tầng)	~ 32 – 48 Tỷ
Luxury Hill Villa (Biệt thự đơn lập)	31 căn	420 m²	220 – 355 m² (View 180°)	Suất VIP theo vị trí đồi

🔥 THANH TOÁN TIẾN ĐỘ & VỐN TỰ CÓ

Tiến độ chuẩn giãn tiến độ: Chia làm nhiều đợt cách nhau từ 30 – 45 ngày bám sát tiến độ thi công công viên.
Chiết khấu thanh toán sớm: Mức chiết khấu hấp dẫn lên tới 8% – 12% trực tiếp vào giá bán khi thanh toán 95% vốn tự có.
Ưu đãi khách hàng thân thiết: Chiết khấu đặc quyền từ 1% – 1,5% dành cho hội viên Sun Privilege / Sol Club.
Đặc quyền cư dân công viên: Tặng vé trải nghiệm hệ thống Sun World và miễn phí quản lý vận hành từ 2 – 3 năm.

💎 ĐÒN BẨY TÀI CHÍNH & HỖ TRỢ LÃI SUẤT

Hạn mức giải ngân: Ngân hàng chiến lược hỗ trợ cho vay tối đa lên đến 70% giá trị hợp đồng.
Hỗ trợ lãi suất 0%: Thời gian ưu đãi lãi suất kéo dài từ 18 đến 24 tháng (hoặc đến khi bàn giao).
Ân hạn nợ gốc: Khách hàng không phải trả tiền nợ gốc trong suốt thời gian nhận hỗ trợ lãi suất 0%.
Miễn phí tất toán trước hạn: Linh hoạt nguồn vốn, dễ dàng chuyển nhượng hoặc tất toán không mất phí phạt.
Vốn đối ứng ban đầu: Chỉ cần thanh toán từ 30% giá trị để chính thức ký kết HĐMB.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ DỰ ÁN SUNRISE PARK VILLA BÃI SAO (Q&A)

(Bấm vào từng câu hỏi bên dưới để xem thông tin chi tiết từ ban cố vấn dự án)

1. Dự án Sunrise Park Villa Bãi Sao có quy mô và vị trí chính xác ở đâu?
+

Dự án có quy mô 36,88 ha nằm trọn vẹn tại thung lũng Bãi Sao, phường An Thới, TP. Phú Quốc. Đây là bãi biển đẹp nhất phía Đông Nam Đảo Ngọc với đường bờ biển cát trắng trải dài, sóng êm phẳng lặng và được thiên nhiên bao bọc bởi những rặng rừng nhiệt đới nguyên sinh.

2. Mô hình “Bất động sản trong công viên” (Park-in-property) có gì khác biệt?
+

Khác biệt hoàn toàn với các khu đô thị thông thường chỉ có công viên là tiện ích phụ trợ, tại Sunrise Park Villa, bất động sản được đặt ngay trong lòng công viên chủ đề 7,2 ha do Sun World trực tiếp vận hành. Cư dân và du khách được sống và kinh doanh dưới những tán cây xanh, hưởng trọn lưu lượng hàng vạn du khách vui chơi giải trí mỗi ngày.

3. Giá bán các sản phẩm shophouse và biệt thự tại Sunrise Park Villa là bao nhiêu?
+

Mức giá bán tham chiếu tùy thuộc vào vị trí và loại hình:
• Park House (120 – 160m²): Từ 18 – 26 tỷ/căn.
• Park House Premium 2 mặt tiền (200m²): Từ 28 – 39 tỷ/căn.
• Biệt thự song lập Park Villa (270m²): Từ 32 – 48 tỷ/căn (Bàn giao full nội thất cao cấp).
• Biệt thự đơn lập Luxury Hill Villa (420m²): Mức giá chuyển nhượng suất VIP theo vị trí sườn đồi view biển 180 độ.

4. Thiết kế 5 tầng địa hình tự nhiên của công viên mang lại ý nghĩa gì?
+

Được tư vấn bởi EDSA, công viên nương theo địa hình tự nhiên gần 1 km với 5 tầng trải nghiệm: Starfish Plaza (quảng trường đồi) → Jungle (rừng nhiệt đới và tượng Cá Ông 9m) → Valley (thung lũng ẩm thực trên nước) → Lagoon (hồ bơi vô cực 3 tầng 9.000m²) → Starfish Beach (beach club bãi biển). Thiết kế này giữ trọn vẹn cảnh quan nguyên sinh và tạo ra chuỗi hoạt động không ngừng nghỉ cho du khách.

5. Đặc điểm kinh doanh nổi bật của sản phẩm Park House là gì?
+

Park House sở hữu diện tích tầng trệt ốp kính trong suốt lên tới 50% – 70%, kết hợp hiên nhà rộng 40 – 50m² mở thẳng ra lối dạo bộ công viên. Thiết kế này tạo ra sự tương tác 2 chiều tuyệt vời: du khách dễ dàng tiếp cận cửa hàng, quán cà phê, nhà hàng; trong khi chủ nhà tối ưu hóa diện tích kinh doanh ngoài trời dưới bóng cây râm mát.

6. Tiêu chuẩn bàn giao của các sản phẩm biệt thự Park Villa và Hill Villa ra sao?
+

Tất cả các căn biệt thự Park Villa và Luxury Hill Villa đều được chủ đầu tư bàn giao hoàn thiện full nội thất cao cấp theo phong cách nhiệt đới sang trọng (vách kính cao 2,4m, khung cửa cao 3,2m, đầy đủ đồ rời, thiết bị vệ sinh nhập khẩu Châu Âu, điều hòa âm trần…). Khách hàng có thể nhận nhà nghỉ dưỡng hoặc đưa vào khai thác ủy thác cho thuê ngay lập tức.

7. Thời hạn sở hữu và tính pháp lý của dự án Sunrise Park Villa như thế nào?
+

Dự án được phát triển trên quỹ đất thương mại dịch vụ du lịch sinh thái nghỉ dưỡng theo đúng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt. Khách hàng ký Hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư và sở hữu thời hạn theo chu kỳ dự án với đầy đủ quyền chuyển nhượng, kinh doanh và gia hạn theo Luật Đất đai.

8. Tiềm năng khai thác kinh doanh và du lịch tại Bãi Sao có tốt không?
+

Bãi Sao luôn là “điểm đến bắt buộc phải đến” (must-visit) của mọi du khách khi đến Phú Quốc nhờ vẻ đẹp thiên nhiên hoang sơ. Sự xuất hiện của Sunrise Park Villa giải quyết triệt để sự thiếu hụt dịch vụ thương mại, ẩm thực và lưu trú cao cấp tại đây, mang lại tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 10% – 14%/năm.

9. Chính sách vay vốn ngân hàng và ưu đãi tài chính ra sao?
+

Ngân hàng đối tác chiến lược hỗ trợ cho vay tối đa 70% giá trị sản phẩm, ưu đãi lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc từ 18 đến 24 tháng. Khách hàng chỉ cần chuẩn bị 30% vốn tự có ban đầu là đã có thể ký HĐMB và sở hữu bất động sản độc bản giữa lòng công viên Bãi Sao.

10. Làm sao để đăng ký nhận thông tin quy hoạch và bảng giá đợt 1?
+

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với phòng kinh doanh phân phối chính thức của Sun Property để nhận trọn bộ tài liệu thiết kế cảnh quan của EDSA, mặt bằng chi tiết từng căn Park House, Park Villa và các chính sách ưu đãi booking đợt đầu.